مشاورین املاک حق تنظیم قولنامه یا سندعادی روی اسناد سبز رنگ را ندارند/ دسترسی مشاورین املاک دارای مجوز به سامانه کاتب
به گزارش خبرنگار خبرگزاری سردبیر پرس از کرمانشاه ، سجاد حسن پور، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه گفت : چند موضوع را لازم می‌دانم در راستای این قانون مردم بدانند اول اینکه مردم نگران اسناد عادی یا قولنامه ای که در دستشان هست نباشند ان شاءالله با راه‌اندازی سامانه مربوطه فراخوان داده می‌شود و مردم می‌توانند اسنادشان رادر این سامانه جهت تعیین تکلیف بارگذاری کنند.
وی در ادامه تصریح کرد: موضوع مهم دیگر اسناد مالکیتی است که بعد از لازم الاجرا شدن این قانون صادر شدند و رنگ این اسناد به رنگ سبز است و رنگش با اسناد تک برگی قدیم که آجری رنگ بودفرق می‌کند.
حسن پور عنوان داشت: درخواست ما از مردم شریف این هست که چنانچه این اسناد را دارند حتماً نقل و انتقالات این املاکشان را از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام بدهند یعنی فروش و نقل و انتقال باید به صورت رسمی باشد
وی در ادامه اظهارداشت: یا زمانی که مردم در دفاتر مربوط به مشاورین املاک حاضر می شوند حتماً در این دفاتر به صورت پیش نویس تنظیم شود به عبارتی مشاورین املاک حق تنظیم قولنامه یا هر سند عادی در خصوص این اسناد سبز رنگ را ندارند و اگر این کار صورت گیرد هر گونه دعوای حقوقی در خصوص این اسناد عادی یا قولنامه ای در مراجع محترم قضایی قابلیت رسیدگی برابر قانون الزام نخواهند داشت
حسن پور افزود: همچنین ما در خصوص تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ که از دیگر محورهای قانون الزام است فراخوان داده ایم و در رسانه‌ها و در جراید اعلام کردیم که کلیه اشخاص یا به طور صحیح مالکانی که اسناد دفترچه‌ای را در اختیار دارند به اداره ثبت محل مراجعه و درخواست تبدیل سند دفترچه‌ای به تک برگ را تکمیل و برای ما ارسال کنند
وی گفت:یکی از محوری‌ترین کارهایی که در راستای اجرای صحیح قانون الزام انجام خواهد شد بحث تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ است که در ساماندهی املاک کشور یا تکمیل حد نگاری بسیار مؤثرهست
وی در ادامه ضمن اینکه از مردم خواست که در این فراخوان شرکت کنند تصریح کرد :چون کلیه خدمات به اسناد دفترچه‌ای ممنوع شده است ،ادارات برابر قانون حد نگار حق ارائه خدمات به اسناد دفترچه‌ای قدیمی را ندارد….
وی در ادامه عنوان کرد :در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سازمان به ثبت اسناد و املاک سامانه ای به نام سامانه کاتب در اختیار مشاورین املاک که دارای مجوز قانونی هستند قرار داده این سامانه امکانات زیادی را در اختیار مشاورین املاک قرار داده است.
وی در ادامه افزود: لذا همین خود می‌تواند شاخص مهمی برای مراجعه کننده به مشاورین املاک باشد که اگر با سامانه کاتب دارند کار میکنند یعنی دارای مجوز قانونی هستند و دارند به شکل قانونی عمل میکنند
حسن پور در ادامه گفت:سامانه کاتب به امکانات زیادی رادر اختیار مشاورین املاک قرار داده از جمله اینکه امکان صحت سنجی و استعلام سند مالکیت برایشان فراهم شده و می‌توانند احراز کنند که این شخص که مراجعه کرده برای ملکی که می‌خواهد اجاره یا بفروشد مالکیت دارد یا خیر و یا سند محدودیتی دارد و مثلاً ملک در بازداشت یا در رهن بانک نیست وآیا خود شخص محدودیتی ندارد یعنی ممنوع المعامله نیست
وی در پایان بیان داشت : همانگونه که می دانیم موضوع انعقاد قرارداد یا پیشنهاد یک امر حقوقی و قانونی است که بسیاری از مشاورین املاک ممکن است با مبناها و مفاهیم حقوقی آشنایی و اطلاعات کافی نداشته باشند در این راستا سازمان ثبت املاک و اسناد کل کشور در راستای قانون الزام قراردادهای یکسان که دارای متن و شکل یکسان حقوقی است و مردم را دچار چالش و گرفتاری‌های حقوقی نمی‌کند در سامانه کاتب بارگزاری نموده که قابل ویرایش توسط مشاورین نمی باشد و مشاورین با استفاده از این قراردادهای یکسان می‌توانند قراردادها یا اسناد عادی و اعمال حقوقی مردم را تنظیم کنند.
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰