خارج شدن خاوران از رکود ۱۵ ساله ساخت‌وساز

به گزارش خبرنگار گروه مناطق پایگاه خبری تحلیلی «سردبیر پرس»، به نقل از روابط‌عمومی شهرداری منطقه ۱۴، امیر شهرابی، از نهایی شدن فرایند تغییر پهنه محور خاوران و اجرای طرح موضعی تجدید حیات شهری این محور خبر داد و اظهار کرد: محور خاوران در محدوده میدان خراسان تا بزرگراه بسیج طی سال‌های اخیر با مشکلاتی همچون فرسودگی گسترده کالبدی، کاهش رونق اقتصادی، گسترش کاربری‌های ناسازگار، افت کیفیت محیط شهری و رکود بخش مهمی از فعالیت‌های اقتصادی مواجه بوده است.
وی افزود: در محدوده منطقه ۱۴، بخش عمده املاک این محور را گاراژ‌های قدیمی تشکیل می‌دهد که در گذشته محل فعالیت خودرو‌های سنگین برای تعمیرات بودند، اما با تغییر شرایط اقتصادی و شهری، بسیاری از این فضا‌ها بلااستفاده مانده یا به مراکز نگهداری ضایعات تبدیل شده‌اند؛ موضوعی که پیامد‌های نامطلوب امنیتی، زیست‌محیطی و بهداشتی برای ساکنان به همراه داشته است.
شهردار منطقه ۱۴ در جلسه شهرداری با اشاره به وضعیت پهنه‌بندی این محدوده اظهار داشت: بخش قابل‌توجهی از اراضی محور خاوران در پهنه S (تجاری ـ اداری) قرار دارد، اما بررسی‌های کارشناسی نشان داد ضوابط این پهنه با ظرفیت‌ها و شرایط واقعی منطقه همخوانی ندارد؛ به‌گونه‌ای که از زمان ابلاغ طرح تفصیلی در سال ۱۳۹۰ تاکنون حتی یک پروانه ساختمانی نیز در این محور صادر نشده و این مسئله بیانگر رکود ۱۵ ساله ساخت‌وساز است.
شهرابی ادامه داد: برای رفع این چالش، پیشنهاد تغییر پهنه از S به M (مختلط) به کمیسیون ماده ۵ ارائه شد. با اجرای این تغییر، علاوه بر تداوم فعالیت‌های تجاری و اداری، امکان احداث واحد‌های مسکونی نیز فراهم می‌شود که می‌تواند با افزایش توجیه اقتصادی پروژه‌ها، زمینه حضور سرمایه‌گذاران و نوسازی گسترده این محدوده را مهیا کند.
وی خاطرنشان کرد: همزمان با پیگیری تغییر پهنه، طرح موضعی تجدید حیات شهری محور خاوران نیز با رویکرد بازآفرینی شهری و ایجاد تعادل میان سکونت، فعالیت و فراغت تهیه و تدوین شده است. این طرح با هدف تبدیل محور خاوران به فضایی پویا، حضورپذیر و جذاب برای شهروندان و همچنین فراهم‌سازی بستر مناسب برای نوسازی و سرمایه‌گذاری دنبال می‌شود.
به گفته شهرابی، مطالعات انجام‌شده نشان می‌دهد محدوده این طرح در منطقه ۱۴ شامل ۵۵ قطعه با مساحت تقریبی ۶.۵ هکتار است که از این تعداد، ۲۶ قطعه به وسعت حدود ۲ هکتار از کاربری‌های تجاری، اداری و خدماتی به پهنه تجاری ـ مسکونی تغییر خواهد یافت.
وی افزود: این تغییر علاوه بر افزایش صرفه اقتصادی پروژه‌های ساختمانی و تسهیل روند نوسازی، به احیای فعالیت‌های اقتصادی، افزایش سرزندگی شهری و ارتقای کیفیت فضا‌های عمومی محور خاوران نیز کمک خواهد کرد.
شهردار منطقه ۱۴ همچنین با اشاره به پیش‌بینی خدمات مورد نیاز ساکنان آینده گفت: با توجه به افزایش جمعیت‌پذیری محدوده، مقرر شده است ۱۵ درصد از قطعاتی که بیش از یک هزار و ۵۰۰ مترمربع مساحت دارند، به کاربری‌های خدماتی اختصاص یابد تا سرانه‌های شهری به شکل متوازن تأمین شود.
وی در پایان با تأکید بر اینکه شهرداری منطقه ۱۴ از سال ۱۴۰۲ با جدیت پیگیر تصویب این طرح بوده است، اظهار داشت: پس از طی مراحل مختلف کارشناسی و بررسی در کمیسیون ماده ۵، این مصوبه به تصویب رسیده و انتظار می‌رود اجرای آن آغازگر فصل تازه‌ای از بازآفرینی شهری در محور خاوران باشد؛ فصلی که با افزایش سرمایه‌گذاری، رونق ساخت‌وساز، صدور پروانه‌های ساختمانی، ارتقای کیفیت زندگی شهروندان و بهبود سیمای یکی از مهم‌ترین محور‌های شرق تهران همراه خواهد بود.
انتهای خبر/